第040章收租公

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’的苦差事！”
    “嗯。”陆沉点头，“懂了就去收租吧。”
    “得嘞！”周胖子乐呵呵地收起平板，走到门口，又回头，“对了沉哥，志远那三家意向客户，我下午接着去谈，争取这个月，再给你薅下一层来！”
    “去吧。”
    门关上，屋子里，重新安静下来。
    陆沉回到书房，拉开抽屉，拿出那个黑色的硬皮笔记本。
    八个月来，这个本子，记满了一页又一页。他翻到最新的一页，提笔，一笔一划，写下了这份，属于他自己的“成绩单”。
    归家第八个月，资产盘点。
    不动产，四项。
    其一，江景大平层一套，两百一十平，自住，市值约两千五百万。
    其二，公寓五套。学府花园两套，加今年开春陆续入手的三套地铁沿线小户型，合计市值约一千五百万，全部出租，月租一万八千一。
    其三，陆氏科创中心一栋，八千四百万买入，如今地铁施工接近尾声、片区看涨，估值约一亿两千万，满租，月租五十万三千。
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    其四，志远大厦一栋，七千五百万从陈志远父亲手里接的烂尾盘，改造后估值已回到一亿，出租率五成二，月租三十万一千，还在爬坡。
    不动产总市值，约两亿三千五百万。
    负债，三千六百万——科创中心经营贷三千万，公寓抵押贷六百万。陆沉看着这个数字，非但不发愁，反而很满意。这是优质的债，利息低、周期长，两栋楼的租金，两个月就能覆盖一整年的月供，剩下的，全是净赚。用银行的钱，买自己的资产，让租客替他还贷，天底下，没有比这更划算的买卖。
    存款，一千五百万。
    看到这儿，陆沉的笔尖，顿了顿。
    这一千五百万，来得清清楚楚。年初买志远大厦，几乎掏空了家底，是王坤那桩案子，给了他一笔“意外之财”——他帮集团挖出了一个盘踞六年、掏空上亿的内鬼，又把南城二十亿的烂摊子，收拾得井井有条。陆正宏嘴上不说什么，转头，就往他卡上，打了两千万，附言只有四个字：“我儿，受屈了。”
    这就是陆正宏表达父爱的方式，从不会说软话，只会打钱。
    这笔钱，他拿出八百万，趁开春房价平稳，又吃进三套地铁沿线的小公寓；剩下的，连同这几个月两栋楼的净租金，滚到了一千五百万。
    现金，够了。再多，就是账面上的数字，是死钱。
    陆沉一直信奉一句话——感情，是这世上最不可靠的资产；而只有不动产，才是真正的、谁也拿不走的“不动产”。
    所以他从不让账上，躺着太多现金。钱，要变成楼，变成房，变成一台台，不知疲倦、日夜运转的“收租机器”，他才能睡得安稳。
    他合上笔记本，靠在椅背上，长长地，舒了一口气。
    这半年，旁的事，也都在悄悄变。
    王坤的案子，上个月一审落了槌。职务侵占、挪用资金、非国家工作人员受贿，数罪并罚，判了十四年，赃款被一笔笔追缴。宣判那天，陆沉没去，只让周胖子捎了句话——路是自己选的。据说王坤站在被告席上听完判决，一夜之间，像老了十岁。
    南城项目，拆迁全部清零，已经正式动工。老周头还被请去当了工地的义务监督员，天天背着手在围挡里转悠，比谁都上心，逢人就夸，陆总是他见过最讲良心的开发商。
    几个姐姐，也各有变化。三姐陆明曦，如今是他最铁的小尾巴；大姐陆明玥看他的眼神，从最初的戒备，变成了审视之后的郑重；就连最毒舌的二姐陆明瑶，也不再明着挤兑他。孤儿院那边，张院长打来电话说，新楼里的孩子，这个冬天，没一个冻着。
    八个月。
    这八个月里发生的事，比他此前二十三年，加起来都多。
    他认了亲，回了那个旁人挤破头都想进的豪门，却从没想过，要去争什么、抢什么。他冷眼旁观着那个家里的每一个人——愧疚的父亲，心软的母亲，各有心思的姐姐，还有那个，把“懂事”演到骨子里的养子弟弟。
    王坤那样盘踞二十三年的老狐狸，张牙舞爪地要置他于死地，结果呢？他只用一个项目，就把人送了进去，还顺势，握住了整个地产板块的清查权。
    陆明轩那样处心积虑的弟弟，又是复制卡，又是勾结高管，如今，却被一份悬而不落的字据，熬得形销骨立，见了他，比见了猫的老鼠还乖。
    而他自己呢？
    他没争过一次家产，没抢过一个职位，甚至没红过一次脸。
    他只是，安安静静地，收他的租，薅他的羊毛，一步一步，把别人的阴谋、父母的愧疚、姐姐的善意、时代的风口，全都，变成了自己名下，实实在在的砖头和瓦块。
    两栋楼，五套房

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