第031章写字楼满租

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    “那得多少钱啊？！”周胖子掰着手指头算，“咱们这一栋就八千万，十栋就是八个亿……不对，还要升值，可能得十几个亿……”
    他算着算着，脸都白了：“沉哥，咱们哪有那么多钱？”
    “现在没有，不代表以后没有。”陆沉说，“一栋楼，一年六百万租金。十栋楼，一年六千万。用租金还贷款，用贷款买楼，用楼再贷款，再买楼……”
    他的语速不快，却像在描绘一张蓝图：“这叫滚雪球。只要第一片雪花滚起来，后面的，会自己越滚越大。”
    “五年，”他说，“给我五年时间，我要在这座城市，拥有十栋收租楼。”
    “到那时候，我什么都不用干，一个月，五百万租金，自动到账。”
    周胖子张着嘴，看着陆沉，像在看一个怪物。
    他一直以为，陆沉的梦想，就是“躺平收租，混吃等死”。
    现在他才明白，人家说的“躺平”，和他理解的“躺平”，根本不是一个量级。
    人家的“混吃等死”，是建立在十栋楼、月入五百万的基础上的。
    沉默了好半天，周胖子猛地一拍大腿，站了起来。
    “怕个屁！”他涨红了脸，眼睛里却闪着光，“跟着沉哥你，十栋就十栋！”
    “不就是跑断腿、磨破嘴吗？我周磊别的没有，就是有一身力气！”
    “你指哪，我打哪！咱们一起，把这十栋楼，给它拿下来！”
    陆沉看着他，笑了。
    这一次，是真的笑了。
    “好。”他说，“那就从第二栋开始。”
    “第二栋？”周胖子一愣，“沉哥，你已经有目标了？”
    陆沉放下手柄，神色认真起来。
    “还记得我让你查的，陈志远他爸的公司吗？”
    “记得啊！”周胖子立刻来了精神，“我查到了！他爸的公司，叫志远地产，在高新区确实有栋办公楼，就在咱们北边，隔了两条街，叫‘志远大厦’。”
    “怎么了沉哥？”
    “他爸资金链断裂的事，查得怎么样了？”
    “实锤了！”周胖子说，“欠了银行三个多亿，好几个项目都停了，现在到处借钱，听说连员工工资都快发不出来了。那栋志远大厦，已经抵押给银行了，最近正在找下家，想卖了回血。”
    陆沉的眼神，闪了一下。
    “卖多少钱？”
    “挂牌价一亿二。”周胖子说，“不过我听说，急着出手，要是有人能一次性付清，八千万都能谈。”
    八千万。
    陆沉在心里，默默盘算。
    志远大厦，他去看过。那栋楼的位置，比陆氏科创中心稍差一点，但也是地铁沿线，楼龄新，品质不错，总面积比科创中心还大。
    市场价，至少一亿三。
    现在八千万就能拿下，相当于打了个六折。
    这种“捡漏”的机会，可遇不可求。
    唯一的问题是——他现在手里，只有三千九百五十万。
    还差四千多万。
    “钱的问题，我来解决。”陆沉说，“你帮我做一件事。”
    “什么事？”
    “继续盯着志远地产。”陆沉说，“他们的债务情况、银行态度、还有没有别的买家，我全都要知道。”
    “另外，”他顿了一下，嘴角微微上扬，“想办法，让陈志远知道，是我在买。”
    周胖子一愣，随即坏笑起来：“沉哥，你这是……要杀人诛心啊？”
    “我只是，”陆沉重新拿起手柄，目光落回游戏屏幕，语气平淡，“让他为当初的傲慢，付点利息。”
    周胖子看着他，打了个寒颤。
    他突然有点同情陈志远了。
    得罪谁不好，偏偏得罪陆沉。
    这哥们儿，记仇记得，比银行的账还清楚。
    晚上，陆沉接到了陆正宏的电话。
    “小沉，听说明曦说，你那栋写字楼，满租了？”陆正宏的声音里，带着一丝意外和欣赏。
    “嗯，今天刚签完最后一家。”陆沉说。
    “好，好啊。”陆正宏连说了两个好字，“我让人打听了一下，你那栋楼，招商做得很漂亮。低于市场价锁长约、帮租户申请补贴、做创业孵化器……这些手法，不像是新手能想出来的。”
    “瞎琢磨的。”陆沉谦虚了一句。
    “你不用谦虚。”陆正宏笑了，“商场上，只看结果。你用三个月，把一栋空置的楼做到满租，月租金五十万，这个成绩，很多做了十几年地产的老油条，都做不出来。”
    他顿了一下，语气郑重：
    “小沉，你有没有兴趣，来集团，帮爸爸的忙？”
    来了。
    陆沉的眼神，动了一下。
    他等这个问题，已经等了很久了。
    陆正宏，终于开始主动邀请他进入集团核心了。

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