第160章分蛋糕

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    第二天早上，姜禾飞回海城。
    走之前，她在机场给陈默发了三条语音。
    第一条：“陈总，我已经登机，海城项目我盯，谁敢乱伸手，我把他做成PPT反面案例。”
    第二条：“周医生那边我会保持低频沟通，不打扰她门诊，不给她制造‘资本骚扰医生’的新舆情。”
    第三条停了两秒。
    “还有，林小姐昨晚看你的样子，不太对。你自己有数。别到时候把京城变成恋综修罗场，我在海城隔空加班。”
    陈默听完，把手机扣下。
    阿九坐在前排。
    “姜总观察力不错。”
    陈默看她。
    “你也想点评？”
    “我只负责记录。”
    “记录什么？”
    “风险源。”
    陈默沉默两秒。
    “别学姜禾。”
    阿九点头。
    “她话多。我记录会更短。”
    陈默不想继续这个话题。
    车驶向北郊。
    京城北郊影视文旅城项目，原本是几家资本联合拿地做的综合项目。
    规划很大。
    影视棚、古城街区、主题酒店、演艺剧场、商业配套、短剧基地、文创孵化园。
    图纸漂亮得能拿去融资路演。
    真干起来，烂得也很漂亮。
    前期资金断过两次，施工方换过三轮，招商团队吹了六版故事，最后只建成半条民国街和两栋空壳酒店。
    圈内人给它起了个外号。
    北郊大梦城。
    梦很大，账更大。
    系统昨晚把项目100%控股权打包奖励过来，连历史债务都被清理得干干净净。
    这很系统。
    给东西，从不带泥。
    车进园区时，远处塔吊还停着，外墙广告布被风刮得乱拍。
    门口保安室里坐着两个人，见车队进来，赶紧跑出来。
    “陈先生，欢迎视察。”
    项目临时负责人姓田，田维，四十出头，原来是操盘文旅地产的老手，穿冲锋衣，鞋上有泥。昨晚接到股权变更通知后，一夜没睡，眼底全是红的。
    “陈先生，园区目前可使用建筑面积二十二万平，待建区域还有四百七十亩。民国街和唐风街主体完成百分之六十，摄影棚有三座可改造，酒店两栋封顶，但内部机电没进。”
    陈默边走边听。
    林可跟在旁边，手里拿着项目资料。
    她今天没有穿裙子，换了长裤和短靴，头发扎起来。林家大小姐的仪态还在，但人更利落。
    田维看了她好几眼。
    不是因为漂亮。
    而是因为她问的问题很细。
    “民国街的消防报批到哪一步？”
    “群演宿舍按什么标准做？”
    “影视棚层高不够，做短剧基地可以，做电影棚会被嫌弃。你们原方案是不是为了省钱？”
    田维被问得额头冒汗。
    “林小姐，原方案确实压了成本。”
    林可翻页。
    “难怪烂尾。”
    这话讲得轻，可够扎。
    田维没敢辩。
    陈默看了林可一眼。
    她察觉到，低声说：“我以前学过一点项目管理。”
    阿九在旁边补刀：“林小姐以前只是装傻。”
    林可耳尖红了点。
    “阿九姐，可以不用反复提醒。”
    阿九说：“事实陈述。”
    田维听得人都麻了。
    这几位聊天，信息量比项目审计还大。
    走到园区中轴线，远处一片空地被围挡圈着。
    田维指过去。
    “这里原计划做大型沉浸式演艺剧场，预算三十六亿，后来资金断了，只打了桩。”
    陈默停下。
    “图纸还在？”
    “在。”
    “改。”
    田维一愣：“改成什么？”
    “清禾文化总部。”
    林可抬头。
    陈默说：“清禾文化分公司在京城只是壳，接下来要有实体。”
    “北郊文旅城，交给清禾文化做内容产业平台。”
    “短剧、影视、直播电商、IP孵化、文旅演艺、游戏改编，全放这里。”
    田维听得眼睛都亮了。
    文旅地产最怕没有内容。
    空壳商业街，谁来谁亏。
    但如果陈默把清禾文化和百亿扶持基金砸进来，这地方就不是卖门票，是卖产业链。
    林可翻资料的手停住。
    陈默把另一份文件递给她。
    “你是清禾文化法人。”
    “这个项目归你管。”
    林可没接。
    她看着陈默。
    “我没做过这么大的项目。”
    “那就学。”
    “做砸了呢？”

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