第585章资本汇聚，剑指经开区

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们都看好了，就在陈氏地产政务中心规划图的南侧，我们两家一人拿一百亩，搞两个高档商品房小区加底商。”
    两个亿的真金白银，就这么在会议桌上轻描淡写地砸了下来。
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    相比于万象和天宏的干脆，乾元置地的萧振庭和璟盛集团的傅景琛则显得谨慎得多。
    “张局长，这模式好是好。”
    萧振庭推了推眼镜，提出了最尖锐的问题：
    “但这毕竟是个县级的新区。前期几个亿的基建砸进去，万一县里领导班子换届了，或者市里政策转向了。这‘定向挂牌’的承诺不认账了，我们这钱岂不是打了水漂？”
    “萧总的担忧很实在。”
    张明远没有回避，他走回办公桌前，拿出一份红头文件的复印件推了过去：
    “这份BOT合作协议，不单单是咱们新区管委会盖章。作为大川市今年的头号经济体制改革试点，每一份合同，都会由县委的周书记亲自批示，加盖县委跟县政府的双重大印，报省发改委备案。”
    张明远双手撑在桌面上，给出最硬的底牌：
    “哪怕清水县的天塌了，市委那边也会保着各位的本金安全。不仅如此，前三年的企业所得税，区里全额返还。”
    萧振庭和傅景琛仔细看着文件上的批示和公章，脸上的疑虑终于消散了几分。两人低声交头接耳了几句，也随即拍板，各认领了五千万的基建份额。
    整个会议室里的气氛彻底热络起来。只有那位宸洲控股的顾砚臣，依旧安静地转着手里的佛珠，像个局外人一样旁观着这场分蛋糕盛宴。
    ……
    中午十二点。
    龙腾新区明珠酒店，二楼的豪华包厢里。
    酒菜上齐。
    “来，各位老总。这第一杯酒，我代表清水县八十万老百姓，敬咱们北安省商界的各位财神爷！”
    张明远端起分酒器，给每个人都倒好了酒，高高举起酒杯：
    “我张明远干了这三杯，各位老总随意，咱们今天只谈交情，不拼酒量！”
    说完，张明远连着干了三杯高度白酒。面不改色，豪气干云。
    这种不劝酒却给足面子的做派，瞬间赢得了在场所有人的好感。酒桌上的气氛融洽到了极点，张明远游刃有余地穿插在几位老总之间，从宏观经济聊到省城的风土人情，分寸拿捏得恰到好处。
    酒宴结束。宾客们被安排回房间休息。
    张明远刚洗了把脸，陈遇欢推开了旁边一间私密茶室的门，冲他招了招手。
    茶室里，紫砂壶咕嘟咕嘟地冒着热气，普洱茶的陈香掩盖了身上的酒气。
    顾砚臣坐在主位上，正在慢条斯理地洗着茶杯。
    “明远，过来坐。”
    陈遇欢拉着张明远坐下，态度收敛了平时的张狂：
    “刚才在酒桌上人多眼杂。顾哥不太喜欢那种闹腾的场合。”
    顾砚臣停下手里的动作，抬头看着张明远。
    这位执掌着百亿能源帝国的少帅，眼神锐利得像能直接穿透人心。
    “张局长。你的BOT模式设计得很精妙，对于整个龙腾新区未来发展规划的这笔账也到了骨子里。”
    顾砚臣端起一杯茶，放在张明远面前，声音低沉：
    “但龙腾新区的盘子，太小了。三百亩、五百亩的地，填不满我们宸洲控股的胃口。”
    张明远端起茶杯，没有说话，静静地等着下文。
    顾砚臣靠在木椅上，抛出了他对这个时代的冷酷解剖：
    “煤炭和矿产是资源，挖一点少一点。但房地产不一样。”
    “随着城镇化进程的加速，土地，将成为政府最大的融资平台。房子，将是吸收社会超发货币的超级蓄水池。未来十年，用钢筋水泥把城市的中产阶级死死绑定在几十年的房贷里，这才是这片土地上最暴利的收割机。”
    顾砚臣看着张明远，敲了敲桌面：
    “县级市场只是个开胃菜。我听遇欢说，大川市那个濒临烂尾的三千亩市级经开区，市委准备重新洗牌？”
    张明远放下茶杯。
    他原本以为顾砚臣只是个靠着资源垄断发财的煤老板，但这番关于“土地金融”和“绑定中产”的论调，在2004年这个节点说出来，简直是眼光毒辣到令人发指！
    这与张明远在市委书记杨海金那里布下的局，完美地契合在了一起。
    “顾总不愧是百亿能源巨头的掌舵人，商业嗅觉跟眼光，让人惊叹。”
    张明远双手交叉放在桌面上，直视着顾砚臣的眼睛：
    “市经开区的三千亩荒地，马上就要迎来一场大风暴。那里的基建缺口，不是按亿算，而是按十亿算。”
    “顾总既然看透了这套造城逻辑，那咱们不妨打开天窗

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