第997章冼家很穷

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    “抓紧时间，土瓜湾项目一期要尽快完工。”
    “明白。”
    “好。”柳婉卿轻轻颔首，抬手摆了摆，“你们接着忙。”
    几分钟后，她坐进车里，从图纸筒里取出两张爱丁顿公寓的图纸。
    设计师甘洛前年来港开了一间克明洋行，上海大厦的设计恰好是该洋行承接，她去刷了个脸，说了句在香港复刻，便拿到全部图纸。
    摊开图纸，她的目光从一个个标注数字上掠过，一边默算建造成本，一边吐槽自家老爷的心血来潮。
    于北角复刻一栋爱丁顿公寓，倒不失为一桩好盘算。上海帮的消费潜力尚有富余，短期出租客源不用发愁。可若是拿出同等资金兴建写字楼，长远收益与盈利前景，无疑要高出一截。
    这一点，老爷不可能看不到，但要说老爷贪恋美色，为了张爱玲舍弃利润，又是无稽之谈。
    老爷每个毛孔里都流淌着算计，贪恋美色却生性凉薄、吝啬，不会为了床上那点事挥金如土，甚至视男色为工具。老爷不会为感情买单，他眼里从无爱情，只有合适与责任。
    柳婉卿揉了揉太阳穴，为老爷不爱自己略有惆怅，但感觉并不强烈，她早就过了有情饮水饱的年纪，少了幻想，多了真实，老爷对自己只是没有无成本的爱，有成本的托举却深入每一个毛孔。
    她甩甩头，甩走情情爱爱，理智重新占据高地。
    老爷向来讲投资回报，他付出的每一个斗零，都要成封往回收，张爱玲只是一个作家，创收能力平平，即使今年最赚钱的英国推理女王也没办法入老爷的法眼，何况是张爱玲。
    公寓绑定张爱玲，老爷看见了什么？
    张爱玲意味着什么？
    名气吗？
    公寓绑定名气，意味着什么？
    老爷是打算把公寓打造成无形的地位肯定，只有够资格的作家、电影演员才能入住？
    这么一来，公寓可以收高额租金。嗯，变相收，直接收，吃相太难看。
    老爷早有打算引进英美的高层公寓标准化收费，或许他对公寓的想法更多是落在物业费上。
    老爷想制定香港物业费标准？
    她的脑海里立马浮现一个个关键词：公寓管家、私厨预定、高级女佣渠道、名品首饰服饰上门服务、顶级安保、豪车接送、保险箱服务、银行柜台、ITS的俱乐部会员资格。
    住在爱丁顿公寓是身份的象征，享受高级服务，挤进高端圈子。
    难怪要复刻，难怪要盖在北角，说到派头，哪里人也比不过上海宁。上海帮的铜钿快见底了，老爷是连那点派头也不打算放过呀！
    她的嘴角露出一丝浅笑，手指在大腿上轻点。
    “夜上海，夜上海，你是个不夜城。酒不醉人人自醉……举办一次酒会，募集盖公寓的资金，这一次还是未盖先实现盈利。”
    车回路转，她来到友谊商场的门口，摇下玻璃，打量已经做好的外墙，打量进进出出的商铺租户、装修工人。
    开业时间已定，今年圣诞节，商铺租罄，大门左右的两间大商铺，一间给了人民超市，一间给了老友记，三免两减半，头三年不收租金且倒贴部份装修费，后面两年只收一半租金。
    大门口的空地上预留了插舞台支撑柱的孔洞，商场未来会经常举行各种促销活动，每次都有歌伶影星登台表演，能吸引不少人气。
    人民超市主打上海特色，贱若雪里蕻，贵如留声机，都能让上海帮梦回上海滩。
    老友记的汉堡馃能泛起一丝十里洋场的涟漪。
    顶层的友谊戏院主打爱情片、全家欢，吸引最优质的顾客。
    友谊商场万事俱备，等开业后人气定不会差。
    上海三板斧，第一斧基本成功。
    “开车。”
    车子缓缓驶过丽池花园的工地，她的目光从快结顶的建筑上掠过。
    秉承有钱大家赚的大格局，该项目的大半资金也是从外部集资，尽管还未到交付的节点，投资人们却已经开了庆祝的香槟。
    要卖的单元早已卖完，房款收了个七七八八，投资人的本金已返还大半，剩下的一半也被明确告知到账，只是因为承诺的回款时间未到，被友谊置业挪用到其他项目。
    盘一下账，友谊置业没从这个项目获得多少现金利润，但留下了十几个好单元，以及刻意抠出来的地皮。另外就是建立了良好的投资人关系，凡是友谊置业的项目，投资人们大多愿意盲投。
    少赚今日钱，暴利在明朝。
    老爷的房地产发展策略清清爽爽，眼下只赚能维持公司发展的利润，不贪一口吃成胖子，绕过握着精品地皮的洋行，将未显露真实价值的半熟地炒成熟地，顺着行市逐步开发。
    友谊置业如此，金屋置业也是如此，即使玩票的土瓜置业莫不如是。
    另一边，金富贵控股剑指洋行持有的

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